Umfassendes Revitalisierung des berühmten Berliner Wohnensembles zeigt visionäre Strategie der Orlando Group
Das Gropiushaus: Ein Denkmal erwacht zu neuem Leben
Am 16. September 1972 wurde ein Grundstein gelegt, der mehr als nur ein Gebäude markierte. In Anwesenheit von Ilse Gropius, der Witwe des legendären Architekten Walter Gropius, begann der Bau des Gropiushauses. Gleichzeitig erhielt die bisherige „Großsiedlung BBR“ ihren neuen, wegweisenden Namen: Gropiusstadt.
Geplant von Gropius selbst und seinem Büro TAC, ist das Gropiushaus ein beeindruckendes Statement: eine halbrunde Ikone mit 506 Wohnungen, die an die berühmte Hufeisensiedlung erinnert. Während seine nach Norden ausgerichtete Seite mit dem vorgelagerten Parkhaus eher abweisend wirkt, entfaltet die Südseite mit ihrem sonnigen Innenhof einen einladenden Charakter.
Für dieses Wahrzeichen hat die ORLANDO REAL BERLIN ein neues Kapitel geschrieben. In unserer Zeit als Eigentümer haben wir uns der Aufgabe verschrieben, die Geschichte dieser Ikone zu ehren und das Gebäude gleichzeitig fit für die Zukunft zu machen.
Vom Denkmal zum Quartier der Zukunft
Unsere Vision war es von Anfang an, das Gropiushaus nicht nur zu sanieren, sondern neu zu beleben. Wir haben die imposante Nordseite geöffnet, indem wir Durchbrüche durch das Parkhaus geschaffen und einstige Pläne für eine Milchbar neu interpretiert haben. Teile des Parkhauses wurden umgewidmet, um dringend benötigte Räume für die Gemeinschaft zu schaffen, wie zum Beispiel eine Kindertagesstätte.
Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie haben wir zudem Pläne für eine Nachverdichtung entwickelt – eine behutsame Ergänzung des Quartiers. In enger Abstimmung mit dem Landesdenkmalamt verfolgte die Studie das Ziel, zwei neue Wohnstandorte mit insgesamt 12.000 m² Bruttogrundfläche zu schaffen, die Platz für betreutes Wohnen, Tagespflege und weitere Gemeinschaftsflächen bieten. Dabei sollten die Neubauten in Materialität und Anmutung eine eigenständige Identität bewahren, sich jedoch harmonisch in die Struktur des Bestands einfügen.
Mit diesem visionären Revitalisierungskonzept haben wir das Gropiushaus erfolgreich an einen neuen Eigentümer verkauft. Heute ist das Gropiushaus ein pulsierendes, lebenswertes Herzstück der Gropiusstadt, das seine Vergangenheit feiert und gleichzeitig mutig in die Zukunft blickt.
